Campo · 720m²

TRE Inmobiliaria VENDE FINCA Ubicada en distrito Phillips, Junín, Mendoza, de las siguientes características. VALOR: USD 25.000/ha. Fracción mínima a adquirir 30ha Superficie total 170 Ha. 2344,26 m2 posee derecho de riego Pozos: Posee 2 (dos) pozos para uso agrícola Represas: Posee 3 (tres) represas para uso agrícola Represa Nº1 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones Represa Nº2 20 millones de litros utilizable con geo-membrana de 1.000 micrones Represa Nº3 20 millones de litros utilizables con geo-membrana 1.000 micrones Una (1) Oficina en estado regular 20 metros cuadrados (Año 1990) Tres (3) Galpones en estado regular 400 metros cuadrados (Año 1990) Cinco (5) Habitaciones para cosechadores en estado regular 100 metros cuadrados (Año 1990) Dos (2) Casas para encargado general y encargado de riego en excelente estado 200 metros cuadrados (Año 2018) Cuatro (4) Tractores Deutz 80 HP simple tracción modelo 1995 New Holland 78 HP doble tracción modelo 2018 John Deere 78 HP doble tracción modelo 2018 Hanomag 50 HP doble tracción modelo 2022. Maquinarias: Cosechadora a tiro Ver datos Maquina para aplicar guano con pala cargadora Ver datos Maquina para pulverizar 3 hileras completas Ver datos Maquina para despuntar doble hilera Ver datos Maquina para poda mecanizada CASARSA simple hiera Ver datos Subsolador doble con caja vibradora Ver datos Herba-dezmalezadora Ver datos 2 (dos) Rastra de discos doble cuerpo 2 (dos) Incercepas doble hilera (1998 • 2022) Desbrotadora doble hilera Ver datos 4 (cuatro) Atadoras automáticas PELLENC e INFACO Implementos menores. Canal de riego hormigonado 1.500 metros hasta la represa Nº1. El resto del canal con geo-membrana de 1.000 micrones. Total de hectáreas cultivadas: 154,85 División finca (potencial): 3 módulos según equipos de riego y represas ENTORNO DEL INMUEBLE La finca se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 60 a 300 metros del pueblo de Phillips. La zona es mixta (urbana/rural). Se encuentra rodeada principalmente de plantaciones de vid. APTITUD DEL SUELO El suelo de la propiedad es totalmente apto para plantaciones de vid, frutales de carozo, pepitas y/o chacras. Adjuntar análisis de suelo (nematodes y fertilidad). OBSERVACIONES El estado de la propiedad es excelente, totalmente renovada. Potencial para certificación Orgánica. CULTIVOS Es una finca totalmente nivelada y esta plenamente cultivada según el siguiente detalle: Equipo Nº1 x 55,45 hectáreas cultivadas Detalle de cuarteles: C.1 . 5,85 hectáreas C.2 . 11,8 hectáreas C.3 . 9,9 hectáreas C.4 . 8,8 hectáreas C.5 . 9,3 hectáreas C.6 . 9,9 hectáreas Variedad: Malbec COT Año de implantación: 2018 Conducción: Casarsa Producción: 15.000 kilos por hectárea Plantas por hectárea: 2.666 Distancia entre hileras: 2,5 metros Distancia entre plantas: 1,5 metros Cabeceros de madera: Eucaliptus impregnado de 12-14 Estacones con hierro del 10 y madera Estructuras con postes metálicos cada 3 metros Alambre para la manguera de goteo + alambre de carga Riego por goteo Sistema Anti-helada supra-arbóreo en el C.5 sobre 5 hectáreas Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización. Equipo Nº2 x 40,1 hectáreas cultivadas Cuartel 7 . 6,8 Hectáreas • Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantación: 2017 . Producción: 18.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 5 hectáreas. Cuartel 8 . 8,1 Hectáreas • Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 9 . 8,1 Hectáreas • Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 10 . 8,9 Hectáreas • Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Cuartel 11 . 8,2 Hectáreas • Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectarea . Conducción: Espaldera de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla antigranizo. Riego por goteo. Equipo Nº3 x 59,3 hectáreas cultivadas Cuartel 12 . 13,7 Hectáreas • Variedad: Aspirant Bouchet . Año de implantacion: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Sistema Anti-helada supra-arbore sobre 6,5 hectáreas. Cuartel 13 . 9,4 Hectáreas • Variedad: Ancelotta . Año de implantación: 2017 . Producción: 25.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 6,4 metros . 4 ebras de alambre para manguera de goteo, primer y segundo piso de carga y cruzada de brotes. Apta para malla anti-granizo. Riego por goteo. Cuartel 14 . 8,8 Hectáreas • Variedad: MALBEC COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 15.000 Kilos por hectárea . Conducción: CASARSA . Cantidad de plantas por hectárea: 2.600 . Marco de plantación: 2,5 entre hileras por 1,5 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 3 metros . 2 ebras de alambre para manguera de goteo y piso de carga. Riego por goteo. Cuartel 15 . 9,4 Hectáreas • Variedad: Malbec COT . Año de implantación: 2017 . Producción: 20.000 Kilos por hectárea . Conducción: Espaldero de alta densidad . Cantidad de plantas por hectárea: 5.600 . Marco de plantación: 2,2 entre hileras por 0,8 entre plantas . Totalmente mecanizable para cosecha, pre-poda, despampanada, aplicación de guano, labranza de suelo (herbadesmalezadora), escarificado, pulverización . estacones: con hierro del 10 y madera . cabeceros: eucaliptus impregnado de 12-14 • postes metálicos cada 6,4 m