Terreno · 312m²
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno · 312m²

Presidente Manuel Quintana, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 312 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 97 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta, Luján de Cuyo Ubicación y entorno: Ubicado sobre calle Terrada entre Olavarría y Quintana, en Perdriel, Luján de Cuyo, a pocos minutos de los principales accesos. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, plaza central y entorno consolidado con forestación añosa sobre calle Olavarría, que brinda sombra y frescura natural. Financiación propia de hasta 6 cuotas en USD. Características principales: • Superficie total: 312 m² • Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo • Cerramiento: Perimetrado con alambrado y lindero Oeste construido • Ubicación dentro del barrio: Primer lote al ingresar, frente a la plaza y junto a la seguridad • Accesos: Calles internas consolidadas • Factibilidad de servicios: Luz, agua y electricidad. Destacado: Uno de los mejores lotes del barrio por su ubicación privilegiada, frente a la plaza y con entorno arbolado. XINTEL(INA-INA-53)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 184.343/mes

Necesitas ingresos por $ 737.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada10 min · 623 m
INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada10 min · 642 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Manuel Quintana, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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