Terreno · 778m²
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno · 778m²

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 778 m², USD 30.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 39 contra USD 36 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
778 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Descripción Modica Inmobiliaria vende lotes en prevent en Penta Barrio Privado. Financiamos ! ! Se ubica en calle Terrada esquina Olavarría, en Perdriel. Tiene una ubicación cómoda que permite acceder fácilmente a la Ruta 40, estando a tan solo 18’ de la Ciudad de Mendoza y a 10’ de Luján de Cuyo. Será el barrio con los amenities más grandes de Luján de Cuyo, contando con: Dos canchas de Rugby Cancha de usos múltiples Dos canchas de Padel Cancha de Hockey Cantina Cierres perimetrales al 100% Pavimentación de ingreso y portal finalizada Obra vial finalizada Obra de agua finalizada Obra eléctrica iniciada Estructuración de obra Los lotes disponibles están situados en el sector principal del barrio, identificados como A-14, A-15 y A-16. Cada lote cuenta con una superficie de 778 m² (18,75 x 41,5 m). Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad Calles anchas asfaltadas ️ Seguridad 24 hs ️ Doble cerco perimetral ️ Mercado de productos y servicios Cancha de rugby .fútbol y padell Los lotes identificados como A-14, A-15 y A-16 tienen un valor individual de USD 30.000 cada uno y pueden adquirirse juntos o por separados SE ESCUCHA OFERTA CONTADO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 263.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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