Terreno · 778m²
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno · 778m²

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 778 m², USD 26.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 35 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 20/09/2026 (de USD 30.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
19
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
750 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Descripción Modica Inmobiliaria vende lotes en prevent en Penta Barrio Privado. Financiamos ! ! Se ubica en calle Terrada esquina Olavarría, en Perdriel. Tiene una ubicación cómoda que permite acceder fácilmente a la Ruta 40, estando a tan solo 18’ de la Ciudad de Mendoza y a 10’ de Luján de Cuyo. Será el barrio con los amenities más grandes de Luján de Cuyo, contando con: Dos canchas de Rugby Cancha de usos múltiples Dos canchas de Padel Cancha de Hockey Cantina Cierres perimetrales al 100% Pavimentación de ingreso y portal finalizada Obra vial finalizada Obra de agua finalizada Obra eléctrica iniciada Estructuración de obra Los lotes disponibles están situados en el sector principal del barrio, identificados como A-14, A-15 y A-16. Cada lote cuenta con una superficie de 778 m² (18,75 x 41,5 m). Servicios Agua corriente Gas natural Electricidad Calles anchas asfaltadas ️ Seguridad 24 hs ️ Doble cerco perimetral ️ Mercado de productos y servicios Cancha de rugby .fútbol y padell Los lotes identificados como A-14, A-15 y A-16 tienen un valor individual de USD 30.000 cada uno y pueden adquirirse juntos o por separados SE ESCUCHA OFERTA CONTADO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 227.851/mes

Necesitas ingresos por $ 911.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.3% total
USD 30.000USD 26.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 30.000 → USD 26.000-13.33%

Ubicacion

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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