Terreno · 778m²
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno · 778m²

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 778 m², USD 29.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 38 contra USD 35 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 20/09/2026 (de USD 32.000 a USD 29.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
750 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

HAUSER SERVICIOS INMOBILIARIOS presenta una excelente oportunidad de inversión o vivienda en uno de los desarrollos más dinámicos de Mendoza. Este lote de 778 m² se encuentra estratégicamente ubicado dentro del Barrio Privado Penta, combinando la serenidad del entorno natural con una infraestructura de primer nivel. Ubicación Estratégica Situado en la intersección de Olavarría y Terrada (Perdriel), el barrio garantiza una conectividad inmejorable: • A 2 minutos de Ruta Nacional 40. • A 10 minutos del centro de Luján de Cuyo. • A 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. Características del Lote: • Superficie: 778 m². • Ubicación interna: Situado en una zona privilegiada, cercana al área de servicios y al sector deportivo, lo que garantiza comodidad y dinamismo. • Vistas: Impresionantes panorámicas a la Cordillera de los Andes y los cerrillos de Perdriel y Lunlunta. • Amenities y Estilo de Vida (Club Field) Penta no es solo un barrio, es un concepto residencial deportivo y social único en la zona, al ser la nueva sede del Liceo Rugby Club: • Infraestructura Deportiva: 2 canchas de Rugby, cancha de Hockey, 2 canchas de Pádel y playón de usos múltiples. • Club House: Espacio de encuentro y eventos. • Il Mercato Pedriel: Acceso directo a un exclusivo centro comercial y polo gastronómico sin salir de tu entorno. • Seguridad: Vigilancia privada y control de acceso las 24 horas. Un entorno natural vibrante, diseñado para quienes buscan privacidad, deporte y una vida al aire libre con todas las comodidades modernas. Hay posibilidades de FINANCIACIÓN Para más información, no dude en contactarnos. HAUSER Mat. 1667

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 257.718/mes

Necesitas ingresos por $ 1.030.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.8% total
USD 32.000USD 29.50006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 32.000 → USD 29.500-7.81%

Ubicacion

José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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