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Terreno · 778m²
José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 778 m²
Terreno en Perdriel, 778 m², USD 29.500 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 38 contra USD 35 de la mediana (+7,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 20/09/2026 (de USD 32.000 a USD 29.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 26.500
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.030.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 32.000 → USD 29.500-7.81%
Ubicacion
José Olavarría, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza