Terreno · 778m²

Terreno · 778m²

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, un 1% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 373343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 28.842
Tamaño normal
778 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LERA PROPIEDADES ofrece excelente lote en Barrio Privado Penta, Perdriel – Luján de Cuyo. Ubicado en la nueva micrópolis de Perdriel, este desarrollo se encuentra en la intersección de calles Olavarría y Terrada, sobre un predio de 35 hectáreas, con increíbles vistas a la Cordillera de los Andes. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir: a solo 1 minuto de Ruta Nacional 40, 6 minutos del centro de Luján de Cuyo y 18 minutos de la Ciudad de Mendoza. Características del lote: • Superficie: 778 m² • Lote central • Orientación sur • Excelente ubicación interna, cercana al área de servicios y sector deportivo Amenities y entorno: Penta se destaca por su concepto residencial deportivo y social, siendo la nueva sede del Liceo Rugby Club. • 2 canchas de rugby • Cancha de hockey • 2 canchas de pádel • Playón de usos múltiples • Club House para eventos • Acceso directo a Il Mercato Perdriel (centro comercial y gastronómico) • Seguridad privada 24 hs Estado de obra: • Cierre perimetral completo • Ingreso pavimentado y portal terminados • Obras viales y de agua finalizadas • Obra eléctrica en ejecución • Infraestructura de gas en desarrollo Una excelente oportunidad para proyectar tu hogar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Contactanos para más información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-9.4% total
USD 32.000USD 29.00006 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 32.000 → USD 29.000-9.38%

Ubicacion

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Terreno en venta
WhatsApp