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Terreno · 778m²
3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina · Perdriel, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 778 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos
Pide USD 29.000, un 1% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 28.842
- Tamaño normal
- 778 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 39,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 32.000 → USD 29.000-9.38%
Ubicacion
3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina, Perdriel, Mendoza