Terreno · 778m²
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno · 778m²

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 778 m², USD 32.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 37 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
750 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

LERA PROPIEDADES ofrece excelente lote en Barrio Privado Penta, Perdriel – Luján de Cuyo. Ubicado en la nueva micrópolis de Perdriel, este desarrollo se encuentra en la intersección de calles Olavarría y Terrada, sobre un predio de 35 hectáreas, con increíbles vistas a la Cordillera de los Andes. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir: a solo 1 minuto de Ruta Nacional 40, 6 minutos del centro de Luján de Cuyo y 18 minutos de la Ciudad de Mendoza. Características del lote: • Superficie: 778 m² • Lote central • Orientación sur • Excelente ubicación interna, cercana al área de servicios y sector deportivo Amenities y entorno: Penta se destaca por su concepto residencial deportivo y social, siendo la nueva sede del Liceo Rugby Club. • 2 canchas de rugby • Cancha de hockey • 2 canchas de pádel • Playón de usos múltiples • Club House para eventos • Acceso directo a Il Mercato Perdriel (centro comercial y gastronómico) • Seguridad privada 24 hs Estado de obra: • Cierre perimetral completo • Ingreso pavimentado y portal terminados • Obras viales y de agua finalizadas • Obra eléctrica en ejecución • Infraestructura de gas en desarrollo Una excelente oportunidad para proyectar tu hogar o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Contactanos para más información

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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