Terreno · 1290m²

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 1290 m², USD 23.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 30 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 1320 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VIATERRA GRUPO INMOBILIARIO VENDE Terreno ubicado sobre Cjón Walker con salida a Terrada, en la hermosa zona de Perdriel, Luján de Cuyo. Esta propiedad se extiende sobre una superficie total de 1290 m², brindando un amplio espacio para desarrollar tus proyectos. El acceso es por Callejón Walker, calle de tierra, lo que ofrece un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad. El lote cuenta con los servicios de agua, Y el gas está por el callejón listo para ingresar al lote. Excelente entorno para construir tu vivienda o casa de fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 201.900/mes

Necesitas ingresos por $ 807.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

50,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

YPF Full16 min · 996 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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