Terreno · 1605m²
Terreno en venta
USD 41.000

Terreno · 1605m²

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 1605 m², USD 41.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 26 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1605 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE AMPLIO Y MARAVILLOSO TERRENO EN PERDRIEL. EXCELENTE OPORTUNIDAD. Ubicado en Barrio Cerrado Los Teros, sobre Terrada Sur. Una zona con gran potencial de crecimiento. Aledaña a desarrollos urbanos de categoría como PENTA PERDRIEl, y demás desarrollos inmobiliarios. Una zona ideal para disfrutar de la tranqulidad, el silencio, y los coloridos paisajes brindados por la vegetación del lugar, y las inreibles visuales a la montaña. Sin dudas un terreno que gana por su encanto. A metros de calle Olavarría, con fácil conexión a Ruta 40 (Acceso Sur) , arteria principal que conecta a los distintos departamentos del Gran Mendoza. Posee el servicio de agua dentro del terreno, ya operativo. El mismo se encuentra cerrado en todo su períemtro con cierre alambrado romboidal, y portón de estructura metálica. Se encuentra limpio y nivelado. • Consta de una superficie total de 1605m2 . • Ingreso independiente por portón de acceso automatizado. Para más información y coordinar visitas , no dudes en consultarnos! Ver datos -----------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 358.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada10 min · 670 m
INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada11 min · 693 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Terreno en venta
WhatsApp