Terreno · 1605m²
Terreno en venta
USD 41.000

Terreno · 1605m²

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 1605 m², USD 41.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 26 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1605 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE AMPLIO Y MARAVILLOSO TERRENO EN PERDRIEL. EXCELENTE OPORTUNIDAD. Ubicado en Barrio Cerrado Los Teros, sobre Terrada Sur. Una zona con gran potencial de crecimiento. Aledaña a desarrollos urbanos de categoría como PENTA PERDRIEl, y demás desarrollos inmobiliarios. Una zona ideal para disfrutar de la tranqulidad, el silencio, y los coloridos paisajes brindados por la vegetación del lugar, y las inreibles visuales a la montaña. Sin dudas un terreno que gana por su encanto. A metros de calle Olavarría, con fácil conexión a Ruta 40 (Acceso Sur) , arteria principal que conecta a los distintos departamentos del Gran Mendoza. Posee el servicio de agua dentro del terreno, ya operativo. El mismo se encuentra cerrado en todo su períemtro con cierre alambrado romboidal, y portón de estructura metálica. Se encuentra limpio y nivelado. • Consta de una superficie total de 1605m2 . • Ingreso independiente por portón de acceso automatizado. Para más información y coordinar visitas , no dudes en consultarnos! Ver datos -----------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada10 min · 670 m
INSTITUTO DE ENS. MEDIA MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada11 min · 693 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS LUJAN.- · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas