Terreno · 750m²

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 750 m², USD 26.500 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 37 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 28.500
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 778 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA MARIANA FERNANDEZ VENDE LOTE DE 750 M2 EN LOTEO "LA CARLOTTA" EN PERDRIEL ESTE UBICADO EN CALLE TERRADA A METROS DE QUINTANA. El Loteo cuenta con 21 lotes, con cierre perimetral y Portal de Ingreso con Garita y seguridad privada de 12hs nocturnas. Portón eléctrico con control remoto. Posee servicios de agua, luz y gas. Posesión inmediata a través de Cesión de Derechos, para empezar a construir. ya hay dos propiedades habitadas. Pronto a escriturar. Se está comenzando la construcción de un Mall con 8 Locales Comerciales de Primera necesidad al Lado del Loteo. Crecimiento urbanístico en zona, con clubes, bodegas y Barrios Privados. Zona muy tranquila con accesos rápidos por Acceso Sur y Quintana. Valor de usd 26.500 Se escuchan ofertas Contado Efectivo, o entregando el 60% y cuotas fijas en dólares. No dudes en llamarnos y coordinar una visita. Nos encontramos en calle Mariano Moreno N990 de Lujan

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 232.624/mes

Necesitas ingresos por $ 930.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

44% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

3279, Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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Terreno · 750m²

Caracteristicas

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