Terreno · 1605m²

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.605 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 1605 m², USD 38.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 26 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 20/09/2026 (de USD 41.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 26
Mediana m²: 1605 m²

Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

USD 41.000 | APTO CRÉDITO | EXPENSAS $15.000 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas en y consolidadas del Gran Mendoza. Lote amplio en barrio privado, ideal para construir vivienda de categoría en un entorno rodeado de desarrollos premium y bodegas tradicionales. Características del lote: • Superficie: 1.605 m² • Frente: 24 m • Fondo: 63 m • Lote cerrado perimetralmente con portón • Apto crédito hipotecario • Ideal para vivienda de categoría Servicios disponibles: • Luz • Agua • Gas • (No cuenta con cloacas) Ubicación privilegiada: Sobre calle Terrada, en el Barrio Privado Los Teros. Zona consolidada, rodeada de barrios privados y bodegas reconocidas. A solo 4 cuadras del Penta Rugby Club y con rápido acceso desde Acceso Sur, lo que garantiza conectividad y proyección de valorización. Una inversión sólida en uno de los corredores más demandados del Gran Mendoza. Consultas y visitas: FRANCO TINELLI | Inversiones & Real Estate Corredor Inmobiliario – Martillero Público

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.3% total

20 de sept de 2026USD 41.000 → USD 38.000-7.32%

Ubicacion

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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Terreno · 1605m²

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