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Terreno · 778m²
Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 778 m²
Terreno en Perdriel, 778 m², USD 38.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 49 contra USD 35 de la mediana (+38,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 20/09/2026 (de USD 39.000 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 26.500
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.333.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 39.000 → USD 38.000-2.56%
Ubicacion
Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza