Terreno · 778m²
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 120.000 de expensas

Terreno · 778m²

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 778 m², USD 38.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 49 contra USD 35 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 20/09/2026 (de USD 39.000 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
750 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

GEN ofrece a la venta lote en barrio privado Penta, Perdriel, Lujan de Cuyo. Lote central (F12) de 778mts 18.75mts de frente x 41.50mts fondo Se recibe permuta camioneta mod. 2018 en adelante.- 50% FINANCIADO (SIN INTERES en 12 meses) El Barrio Privado Penta es un desarrollo residencial ubicado en la intersección de las calles Olavarría y Terrada, en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Situado a solo 1 minuto de la Ruta Nacional 40 y a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza, ofrece una combinación de tranquilidad y fácil acceso a centros urbanos. Características principales del barrio: Lotes espaciosos: Las parcelas disponibles tienen una superficie aproximada de 800 m², brindando amplitud y privacidad a los residentes. Amenities destacados: Penta se distingue por ofrecer algunas de las instalaciones más completas de Luján de Cuyo, incluyendo: Nueva sede del Liceo Rugby Club. Dos canchas de rugby. Cancha de usos múltiples. Dos canchas de pádel. Cancha de hockey. Club House. Mercado Libre Centro comercial. Espacios verdes recreativos. Seguridad privada las 24 horas. Entorno natural: El barrio está inmerso en un ambiente natural, ofreciendo vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes y a los cerros de Perdriel y Lulunta, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno tranquilo y pintoresco.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 333.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.6% total
USD 39.000USD 38.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 39.000 → USD 38.000-2.56%

Ubicacion

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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