Terreno · 778m²
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno · 778m²

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Perdriel, 778 m², USD 39.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 50 contra USD 35 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
750 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

GEN ofrece a la venta lote en barrio privado Penta, Perdriel, Lujan de Cuyo. Lote central (F12) de 778mts 18.75mts de frente x 41.50mts fondo Se recibe permuta camioneta mod. 2018 en adelante.- 50% FINANCIADO (SIN INTERES en 12 meses) El Barrio Privado Penta es un desarrollo residencial ubicado en la intersección de las calles Olavarría y Terrada, en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Situado a solo 1 minuto de la Ruta Nacional 40 y a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza, ofrece una combinación de tranquilidad y fácil acceso a centros urbanos. Características principales del barrio: Lotes espaciosos: Las parcelas disponibles tienen una superficie aproximada de 800 m², brindando amplitud y privacidad a los residentes. Amenities destacados: Penta se distingue por ofrecer algunas de las instalaciones más completas de Luján de Cuyo, incluyendo: Nueva sede del Liceo Rugby Club. Dos canchas de rugby. Cancha de usos múltiples. Dos canchas de pádel. Cancha de hockey. Club House. Mercado Libre Centro comercial. Espacios verdes recreativos. Seguridad privada las 24 horas. Entorno natural: El barrio está inmerso en un ambiente natural, ofreciendo vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes y a los cerros de Perdriel y Lulunta, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno tranquilo y pintoresco.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 342.352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan Florencio Terrada, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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