Galpon en venta en San Cayetano

Galpón en Venta en Ruta Nacional N°40, Perdriel Este

Acceso Sur, San Cayetano, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · San Cayetano, Perdriel, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 450 m²
Sup. total: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Cayetano, 450 m² cubiertos, USD 328.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TANSINI PROPIEDADES – CCPIM N° 1687 tiene el placer de ofrecer a la VENTA amplio y ubicadísimo GALPÓN sobre Ruta Nacional N°40, Perdriel Este, Luján de Cuyo, Mendoza. Excelente oportunidad para uso comercial, logístico o industrial, con gran visibilidad y accesos rápidos. Características Generales del Inmueble: ️ • Ubicado frente a Ruta Nacional N°40, a tan solo 200 mts de Red Mercosur y frente a Bodegas Fabre. ️ • Terreno de aprox. 2.500 m². ️ • 450 m² cubiertos de galpón, más sus aleros. ️- Ingreso propio con cómodo acceso para vehículos y transporte. ️- Electricidad trifásica. ️ • Servicio de agua potable. ️ • Sector de oficinas y baños, separados del área principal mediante construcción tipo cabaña de madera nueva. ️ • Ubicación estratégica con vías rápidas de accesos, a tan solo 5 minutos del centro de Luján de Cuyo. Valor: U$D 328.000 Ante cualquier consulta, no dude en contactarse con TANSINI PROPIEDADES, Servicios y Gestiones Inmobiliarias.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.842.934/mes

Necesitas ingresos por $ 11.371.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

YPF Full11 min · 702 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sur, San Cayetano, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, San Cayetano, Perdriel, Mendoza

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