Casa en venta en Perdriel · 7 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 25.000 de expensas

Casa en venta en Perdriel · 7 ambientes

Casa apta credito, 4 dormitorios - lujan de cuyo

Terrada 2400 · Perdriel, Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 7 ambientes, 300 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Natalia Bunino CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS EN PERDRIEL LUJAN DE CUYO • APTA CRÉDITO El equipo REMAX Terruños presenta esta espectacular casa ubicada en Barrio Cerrado sobre calle Terrada de Perdriel, Luján de Cuyo. Se trata de una propiedad de excelente construcción, diseñada con arquitectura moderna y funcional que combina amplitud y versatilidad en cada espacio. La ubicación privilegiada en zona absolutamente tranquila, rodeada de hermosos árboles y con buena vista, ofrece seguridad y calidad de vida. La propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Luján y con fácil acceso a la ciudad de Mendoza, convirtiéndola en una grandiosa inversión para familias y profesionales que buscan espacios amplios y bien distribuidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno de 620 m² aproximadamente, con 300 m² cubiertos, 80 m² semicubiertos y 240 m² descubiertos. Construcción de dos plantas en excelente estado, realizada en el año 2010 y terminada en el 2020. Cuenta con calefacción por radiadores y Cochera para 2 vehículos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta baja: -Cocina comedor -Living comedor -2 habitaciones amplias -2 baños siendo uno en suite -Amplia lavandería Planta alta: -2 habitaciones -1 Baño completo. -Espacio de usos múltiples (playroom, estudio) El jardín con pileta constituye un espacio de esparcimiento ideal para disfrutar en familia , con arboles y una amplia galeria, garantizando comodidad para todos los habitantes. Esta casa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda de calidad en un entorno seguro y tranquilo. Apta para crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.262.850/mes

Necesitas ingresos por $ 9.051.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Perdriel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+32.5%
Esta propiedad
USD 260.000+96.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00003 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Perdriel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Perdriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terrada 2400, Perdriel, Perdriel, Mendoza

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