Casa en venta en Perdriel · 2 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Perdriel · 2 ambientes

Terreno con casa y pileta en pedriel,luján de cuyo

Cjon Walker 100 · Perdriel, Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 2 ambientes, 75 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 907 contra USD 907 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Perdriel

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Marcela Spedaletti Casa en Perdriel, Luján de Cuyo – Terreno de 2.441 m² con pileta Vendo casa de construcción mixta (prefabricada y material) en Perdriel, Luján de Cuyo. Excelente oportunidad de inversión por la amplitud del terreno y su ubicación en zona de crecimiento. Datos de la propiedad: Superficie cubierta: 75 m² Superficie de terreno: 2.441 m² Tipo de construcción: mixta (prefabricada y material) Dos dormitorios cocina integrada baño galería techada Servicios: agua, luz y gas (todos conectados) Pileta de fibra de vidrio Amplio sector parquizado. Gran superficie libre, con potencial para ampliación, huerta, quincho o subdivisión Ubicación: Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Zona tranquila, en desarrollo, cercana a rutas de acceso y a bodegas de la región. Ideal para: Inversores, quienes buscan un espacio amplio para desarrollar un proyecto propio, o familias que buscan tranquilidad con posibilidad de crecer a futuro. Perdriel, Luján de Cuyo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
YPF Full15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Perdriel

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Perdriel es USD 100.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Perdriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cjon Walker 100, Perdriel, Perdriel, Mendoza

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