Casa · 205m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Perdriel, 5 ambientes, 205 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 163,4% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.317 contra USD 511 de la mediana (+157,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 24/09/2026 (de USD 290.000 a USD 270.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~62,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 511
- Mediana m²
- 206 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 290.000 → USD 270.000-6.90%
Ubicacion
Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza