Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 76.000

Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
2.441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 3 ambientes, 75 m², USD 76.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 1.013 contra USD 870 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE HERMOSA CASA CON PISCINA Y GRAN PARQUIZADO EN CALLE TERRADA- PEDRIEL, LUJÁN DE CUYO. A tan sólo 600 metros de Acceso Sur , a 1, 5 km de RUTA N 7, cercana a estaciones de servicio y fácil acceso a servicios básicos del centro de Pedriel. Características de la propiedad: • Cocina • Living-comedor • 1 baño • 2 habitaciones • Galería cubierta • Churrasquera • Pileta de PVC de 650 x 3 metros, con bomba en funcionamiento • 2da Pileta para riego • Amplio terreno parquizado • Riego por aspersión • Derecho de riego • Árboles frutales (pera y manzana) • Superficie total: 2.441 m² / Cubiertos 75 m2 • Servicios: Luz Agua Internet Ideal para disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, con amplios espacios verdes y excelente entorno. NO APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO Lista para escriturar! Se recibe vehículo en forma de pago Posibilidad de financiación Consultas y Visitas Para más información o coordinar una visita: TELÉFONO: +54 9 Ver datos / Ver datos Corredor Inmobiliario: Hernán Musri – Matrícula 1569 CCPIM

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 660.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.641.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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