venta
USD 580.000
Oficina comercial · 457m² · 10 Ambientes · 10 Cocheras
Bombal · 10 amb · 457 m2 · hace 22 dias
Oficina en venta en Bombal · 2 ambientes
Apta Credito Oficina/ Depto en Venta
Patricias Mendocinas 530 · Bombal, Mendoza, Provincia de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bombal, 36 m² cubiertos, USD 35.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 10/10/2026 (de USD 36.000 a USD 35.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EN VENTA – ¡En el corazón de la Ciudad! Sobre calle Patricias Mendocinas, Capital Tu espacio profesional en una ubicación estratégica Superficie 36 m² | Cocina y baño propio | Edificio de categoría Ideal para profesionales, estudios o inversores que buscan rentabilidad y presencia.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 306.762/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.8% total
- 10 de oct de 2026USD 36.000 → USD 35.000-2.78%
Ubicacion
Patricias Mendocinas 530, Bombal, Mendoza, Provincia de Mendoza
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