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Local en venta en Ciudad de Mendoza
Local en venta
USD 73.000
= $ 112,4 M
Cuota UVA desde $ 638.656/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Ciudad de Mendoza

Openhouse Vende Local Comercial en Ciudad.

Calle Catamarca · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 40 m² cubiertos, USD 73.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.825 contra USD 1.354 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.354
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ciudad de Mendoza

Descripcion

OPENHOUSE vende local comercial en Ciudad. Te presentamos este local con una superficie total de 40mts2 a pasos de la Av. San Martín. Cuenta con una excelente ubicación en el centro de la Ciudad de Mendoza. M.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 638.656/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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ODOMED CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 86 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los locales en venta en Ciudad de Mendoza es USD 87.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Catamarca, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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