Departamento en venta en Segunda Seccion
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Segunda Seccion

Habitacion en hotel amerian

San Lorenzo 600, Mendoza · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 dormitorio, 20 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

C21 Inmoandes ofrece una habitacion ubicada dentro del reconocido Amerian Executive Hotel Mendoza, esta unidad de aproximadamente 20 m² ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La habitación cuenta con baño privado y se encuentra en un entorno hotelero consolidado, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan renta turística o corporativa, con el respaldo de una marca posicionada. Su privilegiada ubicación, frente a Plaza Italia, permite un acceso inmediato al microcentro, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y culturales. habitacion en el exclusivo Hotel Amerian Mendoza. El hotel se encuentra frente a Plaza Italia otorgando una zona tranquila y vistosa Cerradura magnética Economizador de luz cuadros abstractos Mesa emprotrada tv Telefonos Veladores de aluminio y pantalla blanca Tacho de basura escritorio simil metal Bar privado negro Sillones modelo Bugaty en madera tapizado oscuro pintitas TV Mesa de luz de madera de ciruelo con vidrio Respaldo cama de madera de ciruelo Portaequipaje en madera con cintas negras Perchas de madera color beige Caja fuerte individual color beige frazada de polar beig Colchón twin Box twin Paños de cortina blanca de voile Paños de cortina black out gamuzado marron, 2 grdes u 2 pequeñas Secador de pelo Tacho de basura acero inoxidable Aplique de luz baño cilindrico de vidrio cubre box twin Almohadas perchero baño toallero Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Monica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M) Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Segunda Seccion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.8%
Esta propiedad
USD 150.000+76.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Segunda Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Lorenzo 600, Mendoza, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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