Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Venta departamento calle san martin

San Martin 400, Piso 1 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 63 m², USD 94.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.492 contra USD 1.502 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 24/06/2026 (de USD 95.000 a USD 94.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.502
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN TORRE DE LAS AMERICAS EL MISMO SE ECUENTRA EN LA TORRE B, EN PRIMER PISO, CON ACCESO POR ASCENSOR O ESCALERAS. POSEE ORIENTACION SUR, Y ESTA COMPUESTO POR LIVING COMEDOR COCINA BAÑO 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON BALCON. CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA. LM Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 824.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.296.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 95.000USD 94.00010 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 95.000 → USD 94.000-1.05%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
151
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 400, Piso 1, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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