Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 51.000
+ ARS 80.000 de expensas
El precio mas bajo de los 3 portales
En Argenprop la publican a USD 53.000, USD 2.000 mas.

Departamento en venta en Tercera Seccion · 4 ambientes

Venta Departamento Ciudad Mendoza Dos Habitaciones

Primitivo de la Reta 900 · Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tercera Seccion, 4 ambientes, 52 m², USD 51.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 981 contra USD 1.116 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.116
Mediana m²
52 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Tercera Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Edgardo Jaliff DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA PRIMITIVO DE LA RETA, MENDOZA CAPITAL NO APTO TEMPORARIO NO APTO PROFESIONAL CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación Privilegiada Emplazado en el primer piso de un edificio emblemático de 6 niveles, este departamento ofrece una perspectiva única del pulso urbano mendocino. La conexión instantánea con servicios y la dinámica vida de la ciudad se despliega literalmente en tu puerta. • Distribución Inteligente Diseñado con precisión para maximizar cada metro, el departamento desarrolla 4 ambientes que fluyen con naturalidad: • Dos dormitorios amplios que garantizan privacidad e intimidad • Cocina pequeña pero dinámica • Baño completo que completa la composición • Calidad Constructiva Construido con materiales de primera calidad y con todos los servicios. DETALLES TÉCNICOS • Superficie total: 56 m² (52 m² cubiertos, 4 m² descubiertos) • Ambientes: 4 (2 dormitorios, comedor, cocina) • Baños: 1 completo • Antigüedad: 45 años aproximadamente • Estado general: Muy bueno PLUS DE CONFORT • Ascensor que facilita la movilidad • Edificio con mantenimiento Una inversión que supera lo inmobiliario: aquí no solo comprarás un departamento, sino un espacio para construir historias, un refugio que respira la energía de Mendoza. Ideal para parejas o inversores que valoran la ubicación estratégica y el potencial de un inmueble con verdadero carácter urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 454.499/mes

Necesitas ingresos por $ 1.817.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Tercera Seccion

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
Esta propiedad
USD 51.000-7.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 51.00031 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tercera Seccion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tercera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Primitivo de la Reta 900, Tercera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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