Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento en venta mendoza capital con tour virtual

Colon al 352 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 80.900). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.299 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 80.900
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
70 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

"EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DEPARTAMENTO TOTALMENTE RENOVADO" Ubicado en el corazón de la Ciudad de Mendoza, este exclusivo departamento combina diseño, confort y una ubicación estratégica que lo convierten en una oportunidad única tanto para vivienda como para inversión. Situado en un sexto piso, se destaca por su increíble luminosidad natural, amplitud y un estilo moderno con detalles excéntricos y de gran personalidad que lo diferencian del resto. Sus ambientes amplios y perfectamente distribuidos generan una sensación de comodidad y calidez en cada espacio. La propiedad cuenta con Cocina y Baños completamente remodelados a nuevo, incluyendo el recambio integral de cañerías, ofreciendo tranquilidad, funcionalidad y calidad en cada terminación. Además, posee ventanas con doble vidrio hermético (DVH), brindando un excelente aislamiento térmico y acústico, logrando un ambiente silencioso y confortable aun estando en pleno centro mendocino. Su ubicación es simplemente privilegiada: rodeado de universidades, supermercados, comercios, cafés, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida urbana práctica y dinámica. Gracias a estas características, representa una excelente opción para Alquiler temporario, Alquiler tradicional o inversión inmobiliaria de alta demanda. Opción Amoblado: (Precio Modificable) Heladera, Microondas, Aire acondicionado, Pava Eléctrica, Smart tv., Ventiladores de techo 1 Cama matrimonial, 2 Camas individuales, Sillón cama Colchones en excelente estado Mesa living circular con 4 sillas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.327/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 352, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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