Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 1,1 M

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento en alquiler 2 dorm edif davinci mza

San Lorenzo 600 · Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 85 m², USD 700/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Alejandro Cura DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 DORMITORIOS EDIFICIO DAVINCI SAN LORENZO MENDOZA Remax Follow presenta un departamento de dos dormitorios en el Edificio Davinci, una propuesta residencial pensada para quienes buscan confort y practicidad en el corazón de la ciudad. Ubicado sobre la avenida San Lorenzo, este espacio de 105 m² se distribuye de manera funcional en tres ambientes que aprovechan cada rincón con inteligencia. La composición interior responde a las necesidades de la vida contemporánea. El dormitorio principal se presenta como suite privada, dotado de baño y vestidor que invitan a comenzar y cerrar cada día con serenidad. El segundo dormitorio ofrece un refugio adicional, mientras que un segundo baño completo atiende las necesidades de toda la familia. El living comedor se abre como espacio de encuentro, conectando naturalmente con la cocina independiente, diseñada para quienes disfrutan de la gastronomía sin renunciar a la privacidad. La climatización resulta integral. Losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes garantizan temperatura ideal en cada estación, mientras que la cochera asignada y la baulera complementan la propuesta de almacenamiento y comodidad. El Edificio Davinci trasciende la vivienda para ofrecer un estilo de vida. Dos piscinas, una en planta baja y otra en terraza con vistas abiertas al horizonte, invitan al descanso y la recreación. El gimnasio completamente equipado, la lavandería, la cava para los amantes del buen vino, el microcine para noches de entretenimiento y la seguridad las 24 horas conforman un ecosistema donde la tranquilidad y el bienestar son protagonistas. La sala de usos múltiples suma versatilidad para encuentros y celebraciones. Un departamento que equilibra funcionalidad y disfrute, ubicado en una zona de tránsito constante y accesibilidad. Visitalo y descubrí el espacio que estabas buscando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Segunda Seccion

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 775.000/mes
Esta propiedad
ARS 700/mes-99.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Segunda Seccion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Lorenzo 600, Segunda Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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