alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Primera Seccion·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Primera Seccion · 1 ambiente
ARS 350.000
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Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 34.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Primera Seccion · 1 ambiente
Monoambiente – Microcentro
Salta y Buenos Aires (Capital · Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Primera Seccion
Sale $ 384.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Primera Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Salta y Buenos Aires (Capital.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 384.000lo normal · 397.500417.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 397.500/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 450.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN ALQUILER – MICROCENTRO DE MENDOZA Excelente ubicación, en pleno microcentro de Mendoza, entre calles Buenos Aires y Salta (Sección 2 – Barrio Cívico).
Monoambiente frontal, muy luminoso, con buena iluminación natural e interna.
Ubicado en una zona céntrica, con numerosos comercios cercanos y movimiento durante todo el día.
Cuenta con paradas de colectivos en la puerta, con acceso a distintas direcciones de la ciudad.
Se entrega recién pintado, listo para ocupar.
CONDICIONES DEL ALQUILER
• Alquiler mensual: $350.000.
• Expensas: $24.900,11.
• Servicios a cargo del inquilino.
• Contrato por 2 años.
• Actualización trimestral según IPC.
• Ingreso: equivalente a 2 meses de alquiler.
• Requisitos: solicitante con bono de sueldo y dos garantes con bono de sueldo y antigüedad laboral.
ALQUILER DIRECTO DEL PROPIETARIO – SIN COMISIÓN INMOBILIARIA.
Consultas por privado.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 68 avisos — este aviso pide 44% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 89 en la zona
Super Murciana · Buenos Aires 3341 min · 71 m
Verduleria Los amigos · Buenos Aires1 min · 96 m
Atomo · Lavalle 2552 min · 126 m
Educacion
· 60 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 110 m
SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
Fundacion APROCAM · adultos · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 197 m
Plazoleta El Ombu6 min · 400 m
Boulevard Martin Miguel de Guemes6 min · 410 m
Salud
· 145 en la zona
CENTRO MEDICO AUDISALUD.- · centro de salud · privado1 min · 27 m
CENTRO MEDICO MONTECASEROS.- · centro de salud · privado1 min · 66 m
HOGAR DE PROTECCION INTEGRAL PARA MUJERES VICTIMAS DE VIOLENCIA DE GENERO.- · clinica especializada · publico1 min · 72 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Primera Seccion
El alquiler de departamentos de un ambiente en Primera Seccion esta hoy en una mediana de ARS 510.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Primera Seccion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Primera Seccion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Seccion
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.400/m²
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Seccion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Seccion
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 437.500/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Primera Seccion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Seccion
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 655.435/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Primera Seccion. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta y Buenos Aires (Capital, Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza
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