Casa en venta en Ciudad de Mendoza

Venta Casa 5 Dorm. en Capital

Av. España 16 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Publicado hoy

Dormitorios: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 dormitorios, 260 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 973 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 973
Mediana m²: 253 m²

Comparar con 6 propiedades similares

5 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE casa ubicada en Av. España 16, Barrio Bombal, Departamento Capital, Provincia de Mendoza. Excelente ubicación. Altamente transitada, rodeada de comercios y servicios. Superficie de terreno: 148,31 m2 Superficie cubierta: 260 m2 aproximadamente. DESCRIPCION: PLANTA ALTA: Hall de ingreso. Living/ Comedor. Cocina/ comedor Baño. Dormitorio Cochera. Patio. PLANTA ALTA Hall distribuidor Cuatro dormitorios. Dos baños completos. Estar diario. Terraza. Lavandería.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 237
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias