Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes
Casa en venta
USD 500.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en 5.ª Sección Residencial Sur

Lamadrid 232 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 8 ambientes, 320 m², USD 500.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,0% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.562 contra USD 777 de la mediana (+101,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 777
Mediana m²
307 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

VENDO Bella casa Ubicada en la tranquila calle Lamadrid 232, en la 5.ª Sección Residencial Sur de Mendoza, esta excepcional casa en venta es la oportunidad ideal para quienes buscan un hogar con amplios espacios y comodidades modernas. Con una superficie total de 1000 m², de los cuales 320 m² son cubiertos, esta propiedad se destaca por su diseño funcional y acogedor, ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con 8 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, 3 baños, un comedor espacioso, un living luminoso y una cocina bien equipada. Además, cuenta con un dormitorio en suite que ofrece privacidad y confort. El exterior de la propiedad es un verdadero oasis, con un hermoso jardín que rodea la casa, un área verde ideal para actividades al aire libre y una piscina que promete refrescantes momentos de diversión. El quincho y la parrilla son perfectos para disfrutar de asados en compañía de amigos y familiares. Con dos cocheras cubiertas, el acceso y la comodidad están garantizados. La propiedad también es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para quienes buscan un espacio de trabajo en casa. La ubicación es inmejorable, en un barrio abierto y tranquilo, rodeado de arbolado y con acceso a servicios como agua corriente, gas natural, luz, y desagüe cloacal. Asimismo, la proximidad a zonas escolares la hace ideal para familias. Con 30 años de antigüedad, esta casa ha sido cuidada y mantenida, ofreciendo un estilo de vida cómodo y funcional en una de las áreas más deseadas de Mendoza. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble a un precio atractivo de U$D 500.000. Ideal proyecto inmobiliario Para combinar una visita contactarse con Inmobiliaria Perez Elustondo (Mat. 1435)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.374.357/mes

Necesitas ingresos por $ 17.497.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 232, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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