Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 8 ambientes

Casa en Venta Ideal Oficinas/ Ciudad de Mendoza

Don Bosco 78 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 8 ambientes, 315 m², USD 185.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 587 contra USD 707 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
315 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

CASA DE CATEGORIA EN VENTA/ CIUDAD DE MENDOZA/ IDEAL VIVIENDA/ OFICINAS/ CONSULTORIOS/ HOSTEL Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Ciudad de Mendoza, sobre calle Don Bosco y a metros de Primitivo de la Reta, esta importante propiedad combina amplitud, calidad constructiva. Con 315 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m², ofrece espacios generosos, excelente luminosidad y una distribución funcional que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para profesionales, empresas, estudios, consultorios o instituciones. Desde el ingreso, la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, pisos de madera de categoría, carpinterías de madera maciza y una construcción sólida que refleja calidad y permanencia. Distribución * Hall de ingreso * Amplio living principal * Comedor independiente * Cocina con comedor diario * Estudio o escritorio * 5 habitaciones * 4 baños completos * 2 toilettes * Lavadero independiente * Patio con churrasquera * Jardín * Cochera Espacio Profesional Independiente Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que cuenta con un consultorio privado con baño propio y sala de espera, permitiendo desarrollar actividades profesionales sin interferir con el funcionamiento del resto de la vivienda. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, prestigio y una ubicación estratégica, con la posibilidad de combinar vida familiar y actividad profesional en un mismo lugar. NO DUDES EN CONSULTARNOS!! MAT.2086

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 78, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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