Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes

Venta Excelente Casa Sobre Calle Pardo Esquina Zuolaga

Pardo & Zuloaga M. A. · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 113 m²
Sup. total: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 113 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.150 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 138.000
Mediana precio/m²: USD 1.150
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Vendemos impecable casa en Ciudad, ubicada sobre calle Pardo esquina Zuluaga, a solo una cuadra de Vicente Zapata y una cuadra de calle Salta. La propiedad cuenta con 178 m² de terreno y 113 m² cubiertos. En planta baja posee living, comedor, estar diario, cocina, lavadero independiente, patio, cochera y baño de visitas. En planta alta dispone de 4 dormitorios, 2 baños y una gran terraza. Valor: U$D 105.000 Se escuchan ofertas. Apta crédito hipotecario. Se evalúa permuta menor y diferencia

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 237
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias