Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes

Casa Esquina en Venta con Pileta - Frente a Dalvian

ciudad de mendoza Dr. Alberto Tuom y Dra. Irma Magnell · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 228 m²
Sup. total: 246 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 228 m², USD 210.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 921 contra USD 847 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 167.500
Mediana precio/m²: USD 847
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

EXCELENTE CASA CON PILETA EN VENTA Ubicada en la esquina de calles Dr. Alberto Tuom y Dra. Irma Magnelli, en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento de la Ciudad de Mendoza, con rápida conexión al centro, cercanía al Parque General San Martín y al Portal de Dalvian. Superficie de terreno: 246m² Superficie cubierta: 228 m² Distribución: Planta Baja • Living. • Cocina comedor. • Baño. • Cochera. • Galería. • Patio con pileta. Planta Alta • 3 Dormitorios. • Terraza. • Baño. Características destacadas • Propiedad desarrollada en dos plantas. • Lote esquina. • Excelente estado de conservación. • Ambientes luminosos y funcionales. • Muy buena ventilación natural. • Patio con sector de recreación y pileta. Ubicación • A minutos del Parque General San Martín. • Próxima a Dalvian. • Rápido acceso al centro de Mendoza. • Entorno residencial consolidado. • Zona de constante crecimiento y valorización inmobiliaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con todas las comodidades para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 237
Esta propiedad: USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias