Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes

Casa a Restaurar en Barrio Bombal de Ciudad

Perú · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 6 ambientes, 95 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,6% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.474 contra USD 823 de la mediana (+79,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Rivarola Agostini Inmobiliaria vende casa a restaurar sobre lote de 300 m², con segunda construcción a demoler, ubicada en el prestigioso Barrio Bombal de la Ciudad de Mendoza. La casa principal a restaurar ofrece una base sólida y funcional, compuesta por amplio living, cocina comedor integrada, tres dormitorios con placares, baño completo y cochera. Ideal para reciclar y revalorizar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La propiedad posee frente a dos calles: • Francisco Álvarez – con factibilidad comercial • Calle Perú Cada frente mide 10 metros, lo que brinda gran potencial para desarrollo inmobiliario, tanto residencial como comercial. Ubicación verdaderamente estratégica, muy próxima a: • Casa de Gobierno • Administración Tributaria Mendoza • Centro de la ciudad • Carrefour • Zona gastronómica y comercial Además, cuenta con ciclovías cercanas y rápido acceso al Metrotranvía Mendoza. Propiedad lista para escriturar. Precio: USD 140.000 Se analizan permutas como parte de pago. Contacto – Rivarola Agostini Inmobiliaria Matrícula: 1434 Web: Instagram: inmobiliaria_rivarolaagostini Teléfonos: Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perú, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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