Casa en venta en Area Fundacional · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Area Fundacional · 6 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en 3.ª Sección Parque o Higgins

300, Juan Bautista Alberdi, Área Fundacional, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Area Fundacional, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area Fundacional, 6 ambientes, 241 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,5% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 498 contra USD 320 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 20/09/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 320
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Area Fundacional

Descripcion

Casa en Venta en José Federico Moreno, Parque O''Higgins – ¡Tu oportunidad de inversión ideal! Descubre esta impresionante propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y accesibles de Mendoza. Con un diseño funcional y moderno, esta casa es perfecta para familias que buscan confort y estilo de vida. Su excelente estado de mantenimiento garantiza una experiencia de vida sin preocupaciones. Características principales: • Precio: U$D 125.000 • Superficie total: 302.83 m² (cubiertos: 241.41 m², descubiertos: 61.42 m²) • 6 ambientes: 3 dormitorios, 2 baños, cocina • Oficina con 3 privados y 1 baño • 2 cocheras cubiertas • Orientación este, ideal para disfrutar del sol de la mañana • Apto profesional y comercial • Equipamiento completo: aire acondicionado, calefacción, chimenea, alarma, conexión para lavarropas • Espacios exteriores: patio, solarium, parrilla • Zona escolar y arbolada, ideal para el bienestar familiar • Apto crédito, acceso a servicios: agua corriente, gas natural, luz, desagüe cloacal, pavimento Además, disfrutarás de la tranquilidad de un barrio abierto, con comodidades que hacen la vida más placentera. Esta casa no solo es un hogar, es una inversión en tu futuro. No dejes pasar esta oportunidad. Las propiedades en esta ubicación son codiciadas y no permanecerán en el mercado por mucho tiempo. ¡Contáctanos ahora para agendar tu visita y descubrir el lugar donde tus sueños pueden hacerse realidad! Requisitos: • Precio: U$D 125.000 • Honorarios del corretaje: 3% del valor total de la operación • Documentación necesaria: DNI ¡Actúa rápido! Tu nuevo hogar en Mendoza te espera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Ubicacion

300, Juan Bautista Alberdi, Área Fundacional, Ciudad de Mendoza, Sección 4ª Oeste y Área Fundacional, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Area Fundacional, Mendoza, Provincia de Mendoza

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