Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes

Callejón Pardo Entre Rioja y Salta

Pardo 319 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 140 m², USD 79.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 564 contra USD 711 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
142 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Planta baja: living comedor con ventanal hacia la calle, dormitorio con placard y ventana hacia el norte, hall de distribución con baulera, cocina comedor amplia. Patio embaldosado, mediano, lavandería, cerrada, cochera cubierta para un vehículo. Planta alta: Hal de distribución amplio, primer dormitorio sin placard con ventana hacia el norte y puerta hacia terraza, segundo dormitorio con placard hacia el norte, tercer dormitorio con placard hacia el este. Terraza mediana con escalera directa al patio. Casa antigua habitable con excelente ubicación. Zona tranquila de poco tránsito vehicular. Forma de pago: 50% al boleto y 50% a la escritura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 691.148/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pardo 319, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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