Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 5 ambientes

Casa en Venta Tres Habitaciones y Piscina Séptima Sección Mendoza

Democracia 1033 Sexta Sección Ciudad · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 5 ambientes, 145 m², USD 135.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 931 contra USD 683 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
150 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con Piscina y Quincho en Septima Sección – Apta Crédito Contacto: Ezequiel Savina ?v=5K_dDi3vQFY Ubicada en el tradicional Barrio COVSE, una de las zonas residenciales más buscadas de la Séptima Sección de Ciudad de Mendoza, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada, a pocos metros del Parque General San Martín y muy cerca de la Universidad Nacional de Cuyo. Desarrollada sobre un terreno de 320 m² y con 145 m² cubiertos, esta casa de estilo clásico se destaca por su excelente estado de conservación, amplios ambientes y un jardín ideal para disfrutar en familia. ### Distribución * 3 dormitorios con placares, amplios y luminosos. * Dormitorio principal con baño en suite y salida directa al jardín. * 3 baños (incluyendo toilette y baño en suite). * Living de generosas dimensiones con excelente iluminación natural. * Comedor independiente con instalación para TV. * Cocina independiente con muebles de madera maciza, bajo y sobre mesada, y mesadas de granito natural. * Pasillo de distribución con excelente funcionalidad. * Cochera pasante semicubierta para 2 o 3 vehículos. Exterior El jardín ofrece un entorno ideal para disfrutar durante todo el año, con piscina equipada con bomba y un amplio quincho independiente de aproximadamente **40 m²**, completamente equipado con: * Churrasquera. * Horno. * Anafe. * Baño. * Lavandería con muebles bajo y sobre mesada. Características destacadas * Terreno: 320 m² aproximadamente. * Superficie cubierta: 145 m² aproximadamente. * Antigüedad: 30 años. * Excelente estado de mantenimiento. * Humedad cero. * Nunca alquilada. * Únicos propietarios. * Todos los servicios disponibles. * Lista para escriturar. * Apta Crédito Hipotecario. Una excelente opción para familias que buscan vivir en una ubicación privilegiada de Ciudad, con espacios amplios, excelente calidad constructiva y todas las comodidades para disfrutar tanto del interior como del exterior de la vivienda. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. (ES) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
CARMEN PONCE DE VIDELA · inicial/primaria · publica6 min · 403 m
CENS Nº 3-515 · adultos · publica8 min · 527 m
GENERAL CARLOS O'DONNELL · inicial/primaria · publica10 min · 647 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional5 min · 299 m
Prado Gaucho14 min · 877 m
Salud · 4 en la zona
DEPARTAMENTO DE ASISTENCIA MEDICO SOCIAL UNIVERSITARIO (U.N. CUYO).- · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO UNIVERSITARIO DE SALUD FAMILIAR Y COMUNITARIA - F.C.M. (U.N. CUYO).- · centro de salud · publico7 min · 463 m
C.I.C. 902 ALBERTO B. LEAL.- · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
237
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Democracia 1033 Sexta Sección Ciudad, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Mendoza

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp