Casa en venta en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Casa en Mendoza

Rioja al 200 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 158 m²
Sup. total: 202 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 158 m², USD 90.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 116.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 706 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 116.500
Mediana precio/m²: USD 706
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 44 propiedades similares

3 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE: CASA ubicada en Calle Rioja 228, casi esquina Julián Barraquero, Ciudad de Mendoza. Ideal Casa habitación, Consultorios, Oficinas. Superficie de Terreno: 202.- m2.Superficie cubierta: 158.- m2. El inmueble esta desarrollado en una planta, consta de gran living comedor, baño completo, Tres habitaciones con placares , Cocina con amoblamiento de bajo mesada, estar diario, Lavadero independiente cerrado y un segundo baño completo. Patio embaldosado con canteros y cochera para dos vehículos pasante uno techado. Características Constructivas: casa de construcción tradicional sismorresistente, pisos cerámico, parquet y entablonados en dormitorios, techos de losa carpintería en madera con celosías y rejas. Calefacción por estufas. No apta para crédito Hipotecario Consultanos para más información y agendar tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio: USD 145.000
Avisos relevados: 237
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad de Mendoza es USD 145.000, tomando los 237 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad de Mendoza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias