Terreno en venta en Distrito Carrodilla
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Distrito Carrodilla

Lotes en Venta "Viognier de Terrada"

Juan Florencio Terrada, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Carrodilla, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Distrito Carrodilla, Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Carrodilla, 500 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 125 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Carrodilla

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE LOTES EN BARRIO PRIVADO "VIOGNIER DE TERRADA ". Ubicación privilegiada. El emprendimiento se desarrollará sobre calle terrada a mts de calle Boedo, conexión de acceso sur y conexión a JJ PASO. A metros de Boedo Camp (complejo deportivo con múltiples actividades : yoga, futbol ,squash ,paddle, ),y complejos comerciales "EL ÁLAMO" y "GRAN BOEDO" . Zona nexo a urbana de barrios privados ,nuevos desarrollos, estación de servicio inteligente (YPF), centro medico, etc. El barrio contará con 36 lotes desde 500m2 con destinto residencial unifamiliar. El desarrollo tiene proyectado un sector comercial en el frente y zona de PH (Dptos de 1 y 2 dormitorios con balcones , zona de parrilla) El mismo contará con cierre perimetral con cerco vivo , cerco eléctrico ,concertina, monitoreado con alarma y cámaras. Portal de ingreso con estilo francés representando el arco del triunfo. El ingreso tendrá acceso independiente para visitas y residentes. Servicios subterranos (luz y agua). La zona no permite conexion de cloacas por lo que se adoptará el sistema de biodigestores. No tendrá servicio de gas, estará todo orientado a servicio electrico ,sugerible paneles solares y construcciones autosustentables. (Entrega del 50% y el saldo restante en 18 cuotas mensuales consecutivas en dólares) Avances: Actualmente cuenta con el proyecto aprobado en el municipio. Obra de agua y riego finalizada Obra de trazado de calles , cunetas y veredas en ejecución. Para el 1er semestre del 2026 se ejecutará la obra del portal de ingreso Para el 2do semestre se ejecutará la obra electrica. Entrega estimada de posesion fines del 2026. Contacto: Fabricio Ferrari +5 Ver datos Mat 1886

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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BlowMax12 min · 737 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Florencio Terrada, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Carrodilla, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Distrito Carrodilla, Mayor Drummond, Mendoza

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