Galpon en venta en Distrito Carrodilla · 20 ambientes
Galpon en venta
USD 1.350.000

Galpon en venta en Distrito Carrodilla · 20 ambientes

Galpon y Oficinas en Acceso Sur

Acceso Sur, Distrito Carrodilla, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Distrito Carrodilla, Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
20
Baños
8
Cocheras
20
Sup. cubierta
1.500 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Distrito Carrodilla, 1500 m² cubiertos, USD 1.350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD INDUSTRIAL / COMERCIAL TOTALMENTE EQUIPADA LISTA PARA OPERAR SE ENCUENTRA UBICADA ESTRATEGICAMENTE CON FACIL ACCESO A RUTA 40 (ACCESO SUR) EN CARRODILLA, LUJAN DE CUYO COMPUESTA DE DOS NAVES INDUSTRIALES Y AMPLIAS Y MODERNAS OFICINAS TOTALMENTE EQUIPADAS. EL TERRENO CUENTA CON 3.000 M2 CON SALIDA A DOS CALLES Y CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL ENTRE NAVES Y OFICINAS DE 1.500 M2 NAVE 1: CUENTA CON 200 M2 CONSTRUIDOS EN HORMIGON ARMADO (PREAR) TOTALMENTE CERRADO CON CONTRAPISO EN PERFECTO ESTADO Y PUENTE GRUA DE 5 TN, CUENTA CON SECTOR DE VESTUARIOS, BAÑOS, OFICINAS, COMEDOR Y DEPOSITOS NAVE 2: CUENTA CON 500 M2 CUBIERTOS TOTALMENTE CERRADO CON CONTRAPISO EN PERFECTO ESTADO Y PUENTE GRUA DE 5 TN. CUENTA CON PLAYA DE MANIOBRAS DE 580 MW, ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS VEHICULOS, OFICINAS, LABORATORIO, VESTUARIOS, BAÑOS Y CISTERNA DE HORMIGO DE 10.000 LITROS. OFICINAS: CUENTA CON 300 M2 DE OFICINAS INDEPENDIENTES AL SECTOR INDUSTRIAL DESARROLLADAS EN PLANTA BAJA, PRIMER Y SEGUNDO PISO CON ACCESOS POR ESCALERA Y ASCENSOR CON INGRESO TOTALMENTE VIDRIADO, RECEPCION Y SALA DE ESPERA. PRIMER Y SEGUNDO PISO CON 5 PRIVADOS, SALA DE REUNIONES Y SECTOR DE SANITARIOS SECTORIZADOS EN CADA PISO TODAS LAS OFICINAS CUENTAN CON AIRE FRIO / CALOR CON MUY BUENA LUZ NATURAL Y TOTALMENTE EQJUIPADAS CON AMOBLAMIENTO, ACCESORIOS (LISTAS PARA OPERAR) ADEMAS CUENTA CON TODOS LOS SISTEMAS DE INCENDIO Y GENERADOR ELÉCTRICO PALMERO (OPCIONAL)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 11.739.444/mes

Necesitas ingresos por $ 46.957.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sur, Distrito Carrodilla, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Distrito Carrodilla, Mayor Drummond, Mendoza

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