Casa en venta

USD 285.000

= $ 440,4 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa · 163m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 163 m²
Sup. total: 502 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 8 ambientes, 163 m², USD 285.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.748 contra USD 1.406 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 1.406
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 22 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

AVITAX PROPIEDADES PRESENTA A LA VENTA HERMOSA Y MODERNA CASA A ESTRENAR EN UNA SOLA PLANTA EN BARRIO PRIVADO ESTANCIA BULNES. El BARRIO se encuentra en EXCELENTE UBICACION, en una de las zonas de mayor crecimiento y rápidos accesos, sobre calle BULNES, entre Acceso Sur y Av. San Martín (ex Carril Cervantes) en el límite de Chacras de Coria y Mayor Drummond. La unidad consta de una superficie cubierta de 163 m2 + 41 m2 semicubiertos, sobre un terreno de 502 m2. CARACTERISTICAS: > 3 HABITACIONES (UNA EN SUITE ) > 3 BAÑOS (1 TOILETTE) > AMPLIO LIVING COMEDOR > CALEFACCION POR LOSA RADIANTE > COCINA INTEGRADA > AMPLIO JARDIN > COCHERA PARA 2 VEHICULOS > CHURRASQUERA PARA MAYOR INFORMACION POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMEROS CONSIGNADOS EN ESTE ANUNCIO.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.501.802/mes

Necesitas ingresos por $ 10.007.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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