Casa en venta

USD 269.000

= $ 415,7 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa · 210m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 7 ambientes, 210 m², USD 269.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.281 contra USD 1.278 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 1.278
Mediana m²: 205 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.361.350/mes

Necesitas ingresos por $ 9.445.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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