Casa en venta

USD 279.000

= $ 429,7 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa · 210m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 7 ambientes, 210 m², USD 279.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.329 contra USD 1.270 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: Suba de 3,7% desde el 20/09/2026 (de USD 269.000 a USD 279.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.270
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN BARRIO PRIVADO PUEBLO MALBEC CUENTA CON CALEFACCIÓN CENTRAL , Y UNA FABULOSA CAVA PARA 4 PERSONAS DESARROLLADA EN UN PLANTA COCHERA FRONTAL TECHAD PARA DOS VEHÍCULOS RECIBIDOR, PRINCIPAL, DISTRIBUIDOR A LIVING COCINA Y DORMITORIOS 3 DORMITORIOS , PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR 4 BAÑOS, DOS COMPLETOS Y DOS DE SERVICIO UNO EN LA CASA OTRO EN EL QUINCHO QUINCHO CERRADO PARA 12 PERSONAS O MAS CON CHURRASQUERA Y BAÑO JARDÍN CON PISCINA RIEGO BARRIO PRIVADO SEGURIDAD LAS 24HS CON FÁCIL ACCESO A CHACRAS DE CORIA Y ACCESO SUR RUTA 40

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.440.891/mes

Necesitas ingresos por $ 9.763.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.7% total

20 de sept de 2026USD 269.000 → USD 279.000+3.72%

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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