Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 6 ambientes, 160 m², USD 225.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.417 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
161 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUEÑO DIRECTO VENDE!!!!!!! DUEÑO DIRECTO VENDE!!!!!!! DUEÑO DIRECTO VENDE!!!!!!! DUEÑO DIRECTO VENDE!!!!!!! DESARROLLADOR : VC DESARROLLOS!!!! Casas DUPLEX denominadas CASAS DUA ( A ENTREGAR en octubre 2026, con entrega llave en mano ) emplazadas en un sector de privilegio del atractivo B° Estancia Bulnes. Datos de las notables viviendas: 160 m2 cubiertos, 250 m2 totales c/u. Descripción: De dos plantas. Consta c/u> Planta Baja: generoso estar comedor, cocina equipada e integrada, sala de estar, dormitorio principal con baño en suite, toilette de visitas, acogedora galería, churrasquera ( con mesada y bacha ), oxigenante jardín y cochera frontal. Planta Alta: a través de fluidas escaleras, hall distribuidor, dos habitaciones, placares, baño completo zonificado, sector de lavandería independiente, patio de servicio ( tipo tender ) y demás comodidades. De construcción tradicional, firmes y compactas estructuras. Pisos de porcelanato 60x60 rectificado, carpintería de aluminio DVH ( doble vidrio hermético ), calefacción por losa radiante, preinstalación de equipos de AA en cada ambiente, riego por aspersión, herrajes y griferías de clase. Todos los servicios: agua, gas, luz y cloacas. Expensas del barrio: $180.000.- Reiteramos: entrega llave en mano en octubre del 2026. Valor por cada casa DUA: U$D 225.000.- Aptas crédito. Se escuchan ofertas por la compra de ambas casas a la vez. Importante: se pueden adquirir ahora ( en pleno avance del inicio de obra ) con el 40% y luego cuotas a convenir hasta llegar a la llave en mano.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.975.107/mes

Necesitas ingresos por $ 7.900.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center13 min · 847 m
BlowMax13 min · 860 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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