VENTA CASA DE CATEGORÍA EN ALMA GARDENIA - LUJÁN
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA CASA DE CATEGORÍA EN ALMA GARDENIA - LUJÁN

Acceso Sur - Lateral Oeste 100 y Bulnes 100 · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 5 ambientes, 200 m², USD 310.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.314 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
190 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA OFRECE A LA VENTA INIGUALABLE CASA EN BARRIO PRIVADO ALMA GARDENIA Hay casas que simplemente se ven lindas… y hay otras que transmiten, desde el primer momento, la sensación de hogar. Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en Barrio Privado Alma Gardenia, un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, la seguridad y una excelente calidad de vida. La casa cuenta con: Living comedor integrado Cocina funcional con isla Lavandería y patio de servicio independiente Toilette para visitas 1 dormitorio con vestidor y baño en suite 2 dormitorios con placares Baño completo para los dormitorios secundarios Patio con jardín Galería con churrasquera Espacio para vehículos Calefacción central por radiadores Carpintería de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) Riego por aspersión Una propiedad pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de esos momentos especiales en familia y con amigos. MUCHO MÁS QUE UN BARRIO Alma Gardenia se destaca por una propuesta especialmente pensada para disfrutar en familia y que los chicos tengan espacios para jugar, hacer deporte y compartir. Para los más pequeños: Plaza infantil Piscina para bebés y niños pequeños Amplios espacios recreativos Para disfrutar del agua: Piscina de natación Deportes y recreación: Cancha de fútbol Fútbol en arena Beach vóley Cancha de Básquet Fútbol Tenis Muro de rappel Bienestar y actividad: Gimnasio Espacios para trabajar y compartir: Oficinas de coworking SUM / salón de usos múltiples con Mesa de pool y nesa de ping pong. Todo pensado para que el barrio también sea parte de tu forma de vivir. Un barrio privado con seguridad y control de acceso Centro comercial en el ingreso al barrio Además, su ubicación permite una conexión rápida con Chacras de Coria, Acceso Sur y distintos puntos de Mendoza. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RE/MAX Vendimia Encontramos el lugar donde comienza tu próxima historia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.686.039/mes

Necesitas ingresos por $ 10.744.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sur - Lateral Oeste 100 y Bulnes 100, Mayor Drummond, Mendoza

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