Casa en venta

USD 280.000

= $ 432,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa · 480m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras

Don Arturo, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 480 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 5 ambientes, 480 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 510.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.190 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 510.000
Mediana precio/m²: USD 1.190
Mediana m²: 445 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

TRAZOS estudio inmobiliario VENDE: Casa de 4 dormitorios, 3 baños, piscina de material con quincho cerrado, dependencia de servicio con baño, galerías, cocheras para 4 o 5 autos con portón automático, riego por aspersión, living comedor, cocina estar, escritorio, lavandería, despensa. Calefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes. Desván. La propiedad se asienta en un terreno de 800m2 y cuenta con una superficie cubierta de 480m2, distribuida en una sola planta con exquisita carpintería de madera en toda la casa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.457.911/mes

Necesitas ingresos por $ 9.831.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Quick Point13 min · 855 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada4 min · 230 m

FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica4 min · 230 m

JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada11 min · 677 m

Espacios verdes

La Placita4 min · 226 m

Plaza Barrio Collovatti7 min · 443 m

Plaza Barrio Fader15 min · 970 m

Salud

CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico3 min · 191 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Arturo, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

Abrir en Google Maps