Casa · 175m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 175m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 4 ambientes, 175 m², USD 280.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.360 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
167 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Estrená tu próxima casa en Barrio Privado Pueblo Malbec, Luján de Cuyo — un entorno de tranquilidad, naturaleza y confort, en una ubicación estratégica a pocos minutos de Chacras de Coria, Carrodilla y los principales accesos a Ciudad de Mendoza. El barrio, situado sobre Calle Castro Barros, se encuentra rodeado de bodegas, restaurantes, colegios y servicios, ideal para quienes buscan combinar vida residencial con cercanía urbana. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 508 m² con 175 m² cubiertos, y presenta un diseño moderno, funcional y de excelente calidad constructiva. Dispone de 3 dormitorios (uno en suite), 3 baños completos, living-comedor luminoso, cocina totalmente equipada, lavandería independiente y cochera doble. Cada detalle fue pensado para el confort diario: Losa radiante en todos los ambientes Carpintería de aluminio con doble vidrio (DVH) Pisos de porcelanato Pileta color arena con entorno parquizado Seguridad las 24 horas Además, ofrecemos financiación propia, una oportunidad única para acceder a tu vivienda a estrenar en una de las zonas más valoradas de Luján de Cuyo. Ideal para quienes buscan vivir con estilo, confort y seguridad, rodeados de paisajes de montaña y el encanto de los viñedos mendocinos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.452.503/mes

Necesitas ingresos por $ 9.810.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
BlowMax12 min · 791 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center13 min · 811 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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