Casa · 160m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa · 160m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 4 ambientes, 160 m², USD 225.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.417 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
161 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Espectacular Casa tipo Duplex de Diseño Moderno ubicada en Barrio Privado Estancia Bulnes sobre calle Bulnes perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo (zona ady. a Chacras de Coria). Una casa funcional con muy buenos detalles y todas las comodidades necesarias para vivir en ella. Fecha prevista para la finalización de la obra 31/10/2026 (plazo sujetos a imprevistos de fuerza mayor). El Barrio se encuentra ubicado en calle Bulnes con ágil acceso y excelente entorno. Estrategicamente ubicado a mtrs del Acceso Sur, a 6 Km del centro comercial Palmares, A 4 Km de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza. Superficies: Superficie total: Lote de 250 mts2 Superficie cubierta: 160 (incluye Galería, Garage y Aleros) Cantidad de Habitaciones: 3 Cantidad de Baños: 2 completos y 1 Toilette Distribuida en dos Plantas: Planta Baja: • Estar comedor, • Cocina equipada e integrada a sala de estar, • Dormitorio principal con baño en suite, • Toilette de visitas, Planta Alta: • Hall distribuidor, • Dos habitaciones con placares, • Baño completo zonificado, • Sector de lavandería independiente, • Patio de servicio ( tipo tender ) Terminaciones: • Construcción tradicional, firmes y compactas estructuras. • Pisos de porcelanato 60x60 rectificado. • Carpintería de aluminio DVH ( doble vidrio hermético ). • Calefacción por losa radiante, • Preinstalación de equipos de AA en cada ambiente, • Riego por aspersión, • Herrajes y griferías de clase. Características y Servicios del barrio • El Barrio cuenta con Sum. • Seguridad Privada • Servicios subterráneos, Luz, Gas, Agua y Cloacas. Consultar por formas de pago. Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita. Mat 1633.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.975.107/mes

Necesitas ingresos por $ 7.900.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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