venta
USD 199.000 USD 190.000 bajo 3%
Casa · 200m² · 5 Ambientes
Ayres de Fader · 5 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 28 dias
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Casa en venta en Ayres de Fader · 3 ambientes
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
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Casa en venta en Ayres de Fader · 3 ambientes
Inkasa Inmobiliaria - Vende Duplex en Barrio Privado Ayres de Fader
Ayres de Fader · Ayres de Fader, Mayor Drummond, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ayres de Fader, 3 ambientes, 91 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.209 contra USD 1.386 de la mediana (-12,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,3% desde el 24/09/2026 (de USD 138.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.386
- Mediana m²
- 101 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ayres de Fader
Descripcion
Ubicacion: Barrio Privado Aires de Fader
• Lujan de Cuyo.
Detalle: La propiedad diagramada en dos plantas cuenta con una superficie total de 177 metros y una superficie cubierta de 91 metros. PB: En planta Baja encontramos Sala de estar, comedor diario, cocina, toilette, patio con jardin y generosa galeria. cochera para 1 vehiculo. PA: En planta alta encontramos dos dormitorios, uno principal con vestidor, y uno secundario con su respectivo placard.
Baño completo.
El Duplex se encuentra ubicado en Barrio privado Aires de Fader con excelente accesibilidad, Seguridad Privada.
Inkasa Inmobiliaria Mat 1721
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 992.665/mes
Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.3% total
- 24 de sept de 2026USD 138.000 → USD 122.000-11.59%
- 30 de sept de 2026USD 122.000 → USD 115.000-5.74%
- 06 de oct de 2026USD 115.000 → USD 122.000+6.09%
- 28 de oct de 2026USD 122.000 → USD 110.000-9.84%
Ubicacion
Ayres de Fader, Ayres de Fader, Mayor Drummond, Mendoza
