Casa en venta

USD 225.000

= $ 346,3 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa · 165m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 3 ambientes, 165 m², USD 225.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.344 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,2% desde el 20/09/2026 (de USD 230.000 a USD 225.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.344
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA CASA FINANCIADA EN PUEBLO MALBEC: CASA EN POZO, EN BARRIO PRIVADO PUEBLO MALBEC FINANCIACION : ANTICIPO 30% (70.000 USD) Y SALDO EN 10 CUOTAS (DE 16.000 USD C/U) SUP TERRENO: 500 M2 SUP CUBIERTA: 165 M2 LA PROPIEDAD CUENTA CON: • 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR • 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS • 1 BAÑO COMPLETO • AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA CON BARRA INTEGRADA • LAVANDERIA • COCHERA DOBLE • GALERIA DE 30 M2 CON CHURRASQUERA PARA MAS INFO CONTACTO INSA PROPIEDADES MAT. 1836 / 1960

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.967.055/mes

Necesitas ingresos por $ 7.868.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total

20 de sept de 2026USD 230.000 → USD 225.000-2.17%

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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