Campo en venta en Malargue
Campo en venta
USD 168.000

Campo en venta en Malargue

Campo 540 Ha Costa Río Colorado, Mendoza. Para Riego

Ruta 180 y Limite La Pampa / Rio Colorado · Malargue, Malargue, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Malargue, 540 m², USD 168.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 311 contra USD 451 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
621 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Malargue

Descripcion

540 hectáreas, 90% de valle. Con 1500 metros de costa sobre el Río Colorado. Apto para casi todo tipo de cultivos o semillero, vid, Frutales, frutos secos, Cannabis medicinal, Alfalfa, forestación o coto de caza. También para ciclo completo ganadero y complementarse con campos de cría de la zona. Hoy está cubierto por monte bajo natural. Altitud de más de 500 metros sobre el nivel del mar. Régimen de lluvias 250/300 mm al año. Tiene muy buena radiación solar, gran amplitud térmica con días calurosos y secos en verano, e inviernos moderados. No tiene mejoras. Sin ocupantes, títulos perfectos. A 15 km del límite con la provincia de La Pampa, a 70 km de Colonia 25 de mayo y Catriel, a 190 del aeropuerto de la ciudad de Neuquén y a 1050 km de Buenos Aires. Cuenta con un ingreso mensual como superficiario de área de explotación petrolera. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.469.784/mes

Necesitas ingresos por $ 5.879.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 180 y Limite La Pampa / Rio Colorado, Malargue, Malargue, Mendoza

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