venta
USD 34.000
Terreno · 607m²
Russell·607 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Russell
USD 30.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Russell
Lote en barrio milcayac ii
Vieytes 100, Russell · Russell, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Russell
Pide USD 30.000, un 46% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Russell publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 100, Russell.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60lo normal · 11191129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 55.283
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 80
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
¡Oportunidad Única en Milcayac II!
Figueroa Propiedades te ofrece lotes de 500 m2 cada uno en el exclusivo Barrio Privado Milcayac II, ubicado en Calle Vieytes esquina Manuel A. Sáez, Maipú.
Calles asfaltadas con cordón y perímetro de seguridad.
Servicios disponibles: Agua potable , gas natural , luz y fibra óptica subterránea .
Amenidades:
Segunda cañería con agua de laguna para riego
SUM completamente equipado: baños, lavadero, agua caliente, heladera, freezer, vajilla, mesa y sillas
Plaza de juegos
Boulevard forestado
Seguridad 24 horas con garita de ingreso
Reglamento de construcción sin cláusula de inicio obligatorio
Viví rodeado de naturaleza, con diseño paisajístico y accesos rápidos a minutos del centro de Maipú.
Milcayac II crece día a día con nuevas obras y familias que eligen calidad de vida, seguridad y distinción.
Figueroa Propiedades – Mat. 1895
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Juego de Niños) a 12 minutos.
Espacios verdes
Juego de Niños12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.4% total
- 15 de jun de 2026USD 29.000 → USD 29.500+1.72%
- 29 de jun de 2026USD 29.500 → USD 30.000+1.69%
- 07 de jul de 2026USD 30.000 → USD 30.500+1.67%
- 15 de jul de 2026USD 30.500 → USD 30.000-1.64%
- 21 de sept de 2026USD 30.000 → USD 31.000+3.33%
- 25 de sept de 2026USD 31.000 → USD 29.800-3.87%
- 14 de oct de 2026USD 29.800 → USD 30.000+0.67%
Como vinieron los precios en Russell
El precio de terrenos en Russell esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 12% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de terrenos en Russell
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Russell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vieytes 100, Russell, Russell, Maipu, Mendoza
