Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 16.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Maipu

Venta - Lote Barrio Privado Vista Oliva - Maipu

Barrio Vista Oliva 0 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 16.500 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 19.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 63 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 19.700
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 184 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Franco Careddu El equipo de RE/MAX presenta a la venta el terreno ideal para la construcción de tu próxima casa. Se trata de un lote APTO para construir con CRÉDITO HIPOTECARIO, ya que se puede posee ESCRITURA. Se ubica dentro del prestigioso barrio privado \"Vista Oliva\", ubicado sobre calle Tropero Sosa, entre calles Jerónimo Ruiz y Mendoza, en el distrito Coquimbito del departamento de Maipú. El terreno que se ofrece exhibe una ubicación perimetral, identíficandose como el Lote 28 de la Manzana F. Posee una configuración rectangular, con un frente (orientado hacia el Norte) de 12 m y un largo de 25 m, totalizando una superficie de 300 m2. El lote está perfectamente nivelado y ya tiene ejecutado el cierre perimetral. Cuenta con todos los servicios infraestructurales (agua de red, alimentación eléctrica, gas natural y colectora cloacal). No dejes pasar la oportunidad de adquirir este magnífico terreno para construir la casa de tus sueños!!! No dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita. Mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 144.354/mes

Necesitas ingresos por $ 577.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 307 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica11 min · 685 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica11 min · 711 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 250 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 55/m²-7.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 444 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Vista Oliva 0, Maipu, Maipu, Mendoza

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