Terreno en venta en Maipu
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Maipu

Terreno en venta en gutierrez -maipu

Consultar dirección · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 266 m², USD 12.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 19.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 65 de la mediana (-30,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 19.700
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
300 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Belén Gutiérrez ¡Oportunidad Única en Gutiérrez, Maipú! Viví o invertí en una zona con gran proyección de crecimiento, rodeada de naturaleza, tranquilidad y servicios consolidados. SE RECIBEN PERMUTAS Y SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Ubicación Estratégica Terreno de 266 m² sobre Callejón Salinas, a metros de El Torreón y en el reconocido Barrio Sindicato del Personal del Gas. Un entorno residencial en plena expansión, con excelente conectividad entre Juan B. Justo y Rawson, ideal para quienes buscan equilibrio entre ciudad y vida tranquila. Detalles del Terreno Superficie: 266 m² Servicios completos: luz, agua y cloacas Urbanización finalizada con luminarias LED Calles consolidadas y entorno habitado Acceso rápido a escuelas, comercios y transporte Entorno y Proyección Gutiérrez es una de las zonas con mayor desarrollo inmobiliario de Maipú, con nuevos barrios residenciales, comercios y desarrollos modernos. Perfecto para construir tu casa familiar o invertir en un lote con alta proyección de valorización. Modalidad de Venta Se vende con boleto de compra venta . La propiedad podrá escriturarse al finalizar la urbanización, garantizando una inversión segura y con respaldo. Beneficios Clave Zona en expansión con alta demanda residencial Entorno consolidado y tranquilo Excelente relación precio/ubicación Ideal para primera vivienda o inversión a mediano plazo No dejes pasar esta oportunidad Asegurá tu lote en una de las áreas con mayor crecimiento de Maipú. Contactanos hoy y: Agendá tu visita. Consultá opciones de pago y cesión. Invertí de manera segura con el respaldo de RE/MAX SOLUTIONS. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado de la oficina: VICTOR E. MONTIVERO – CCPIM 738 La intermediación y conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.051/mes

Necesitas ingresos por $ 416.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
ATOMO · 9 de Julio11 min · 682 m
Educacion · 14 en la zona
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica7 min · 430 m
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa7 min · 441 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza de Bolsillo12 min · 794 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 962 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. 172 BARRIO ALICIA M. DE JUSTO.- · centro de salud · publico10 min · 638 m
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico12 min · 783 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 45/m²-24.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 45/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas