Terreno en venta en Azcuénaga 281, Lunlunta

Terreno en ventaen Azcuénaga 281, Lunlunta

Caracteristicas

Sup. total
411 m²

Precio frente a los parecidos de Lunlunta

Piden de mas

Pide USD 18.500, un 13% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Lunlunta publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 281.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 4049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 16.440
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Central en B. Privado Distrito Azcuénaga • 411 m² LLORENS REAL ESTATE Comercializa Lote Central en Barrio Privado Distrito Azcuénaga – Maipú (Lunlunta). Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y revalorización de Mendoza. Ofrecemos a la venta un lote listo para Escriturar con ubicación central e isla (no perimetral) dentro de barrio privado Distrito Azcuénaga (ubicado sobre calle Azcuénaga 281, Lunlunta). Su disposición interior le otorga un plus de privacidad, resguardo y tranquilidad, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial familiar de alto nivel. Medidas y Características del Terreno: • Superficie Total: 411 m². • Frente: 16 metros de frente. • Largo: 25 metros. • Orientación: Este. • Ubicación: Manzana Interna. Servicios e Infraestructura del Barrio: • Tendido de servicios: Agua potable, energía eléctrica y gas natural. • Seguridad integral: Sistema de vigilancia y control de acceso las 24 horas. • Urbanización moderna y un entorno natural. Entorno y Conectividad: Situado en una ubicación estratégica de Lunlunta, Maipú. Combina la paz de un paisaje rodeado de naturaleza, viñedos y vistas a la Cordillera, con una excelente conectividad y rápidos accesos hacia el Acceso Sur, Maipú, Luján de Cuyo y Mendoza Ciudad. Cercano a prestigiosas bodegas, instituciones educativas y polos comerciales. No dude en consultar por cualquier duda que tenga. A su disposición! Matias Llorens • Martillero, Corredor público Inmobiliario Mat. 2031 CCPIM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 165.866 por mes con ingresos de $ 663.463.

Con credito UVA$ 165.866/mes

Necesitas ingresos por $ 663.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuénaga 281

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos.

Educacion
CABILDO ABIERTO · inicial/primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plazoleta5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lunlunta

El precio de terrenos en Lunlunta esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lunlunta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Lunlunta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 281, Lunlunta, Maipu, Mendoza

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USD 18.500
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