venta
USD 34.000
Terreno en Venta en Luján de Cuyo, Mendoza
Lujan De Cuyo · 512 m2 · hace 114 dias
Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Acacias de Malabia - 300 M" Apto Construcción / Ultimos Lotes
Malabia · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lujan de Cuyo, 300 m², USD 28.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 93 contra USD 87 de la mediana (+6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 27.500
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Lujan de Cuyo
Descripcion
# ACACIAS de MALABIA · Barrio Privado Ubicado sobre calle Malabia, entre Terrada y Vieytes, Acacias de Malabia se desarrolla dentro de una zona residencial consolidada, rodeada de barrios privados, clubes deportivos y servicios.
Su ubicación permite una excelente conectividad hacia distintos puntos del Gran Mendoza, con rápidos accesos al Acceso Sur y calle Juan José Paso a través de Terrada y Vieytes. A pocos metros se encuentran además clubes deportivos como Maristas y Liceo.
El proyecto está compuesto por lotes de 300 m², dentro de una urbanización desarrollada con infraestructura subterránea y espacios comunes pensados para acompañar la vida cotidiana de sus residentes.
El barrio cuenta con SUM equipado, plaza de juegos y servicios de agua, electricidad y gas desarrollados de manera subterránea, además de tritubo para fibra óptica y sistema de riego presurizado.
Actualmente el desarrollo se encuentra apto para construcción, con disponibilidad limitada de sus últimos lotes. # EL DESARROLLO * Barrio privado. * Lotes de 300 m². * Frente aproximado: 12,63 m. * Fondo aproximado: 23,69 m. * SUM equipado. * Plaza de juegos. * Entorno residencial consolidado. * Apto construcción. # INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS * Agua subterránea. * Electricidad subterránea. * Gas. * Tritubo para fibra óptica. * Riego presurizado. * Infraestructura desarrollada para comenzar a construir. # UBICACIÓN * Calle Malabia, entre Terrada y Vieytes. * Luján de Cuyo, Mendoza. * A metros de Maristas Rugby Club y Liceo Rugby Club. * Rápidos accesos hacia Acceso Sur. * Conectividad con calle Juan José Paso a través de Terrada y Vieytes. * Zona consolidada de barrios privados y clubes deportivos. # ÚLTIMOS LOTES DISPONIBLES Disponibilidad limitada de los últimos lotes dentro del desarrollo, actualmente aptos para comenzar a construir. * Lotes perimetrales desde USD 28.000. * Lotes centrales desde USD 29.500. * Financiación propia hasta 10 meses. * Apto construcción.
Una oportunidad para adquirir un lote dentro de un barrio privado consolidado, con infraestructura desarrollada y la posibilidad de comenzar un proyecto de construcción sin depender de futuros plazos de urbanización.
Una propuesta pensada tanto para familias que buscan desarrollar su futura vivienda como para inversores que buscan posicionarse en una zona residencial con buena conectividad y crecimiento sostenido.
Contactanos para conocer disponibilidad, ubicación de los últimos lotes y alternativas de financiación. * La disponibilidad, los precios y financiación están sujetos a posibles modificaciones sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
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Que hay cerca
Espacios verdes
Juego de Niños15 min · 944 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 78/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
- Esta propiedad
- USD 93/m²+19.7% · por encima del mercado
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Malabia, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
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